Покупка участка: на что обратить внимание, важные моменты

Покупка участка

Покупка участка за городом – это очень значимое событие в жизни каждого человека или семьи. Поэтому каждый будущий владелец хотел бы, чтобы сделка прошла максимально выгодно для него, а ее юридическая чистота не подвергалась никаким сомнениям.

Количество мошеннических сделок с загородной недвижимостью растет и растет. И не кому из нас, конечно же, не хочется в перспективе стать владельцем чужого имущества.

Именно поэтому к такому процессу как покупка участка, нужно подходить со всей внимательностью и ответственностью.

Покупка участка – важные рекомендации

  • Первым делом стоит знать, что нужно очень тщательно проверять все документы. При этом желательно попросить продавца предоставить не копии, а оригиналы всех документов. Особое внимание стоит обратить на документ, устанавливающий право собственности, а также документ, на основе которого он выдан.
  • Выяснить статус приобретаемого объекта крайне важно – ведь участок может быть как приватизированным, так и арендуемым. А это уже влияет на весь механизм купли-продажи.

В таком документе обязательно должны быть указаны все данные продавца, площадь участка, его кадастровый номер. На основе кадастрового номера в контролирующей организации нужно запросить выписку из кадастра, в которой должны быть указаны границы участка. Данная информация поможет избежать большинства проблем, которые могут возникнуть с соседями в дальнейшем.

• Также, при покупке участка обратите внимание на такой пункт, как назначение земли, ведь далеко не каждый надел может быть использован для строительства собственного загородного дома.

При покупке участка осведомитесь о задолженности по налогам и любым другим выплатам, которые есть на участке.

• Стоит оценить и то, возможно ли будет подключение газа, водопровода и электрической энергии, ведь представить себе комфортное проживание в современном доме без этих инженерных сетей достаточно сложно.

Покупка участка и соседи

Много информации Вы сможете получить от соседей, ведь только люди, которые уже некоторое время прожили в определенной местности, смогут наиболее объективно описать условия и комфортность проживания. Именно благодаря “сарафанному радио” покупка участка не будет в какой-то степени риском.

Например, определенные трудности может вызвать тип грунта и уровень расположения грунтовых вод, и если они не являются оптимальными, то это может существенно повлиять на стоимость строительства фундамента и дома в целом.

Покупка участка, правильный его выбор – это достаточно сложная и трудоемкая задача, при решении которой нужно будет оценить хотя бы 5-6 вариантов по целому ряду критериев, и выбрать тот, который был бы для Вас наиболее выгодным.

Если у вас остались вопросы по статье или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму бесплатной консультации или позвоните нам по телефону +7 (495) 015-05-13

(звонок и консультация бесплатны для всех регионов России) или по адресу электронной почты kadastrovik@inbox.ru

Добавить комментарий