Парковочное место стало возможно поставить на кадастровый учет

технический план машино-место

Владельцы парковочных мест получили возможность стать собственниками своих машино-мест, которые приобретали у гаражных кооперативов или застройщиков жилых комплексов, где имеются подземные паркинги или отдельно стоящие автостоянки.

Данные нововведения вступили в силу с 1 января 2017 года и регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в котором говориться, что в отношении машино-места, представляющего собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией подготавливается технический план.

Технический план машино-места — представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о машино-месте, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Технический план машино-места

Технический план машино-места — представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о машино-месте, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Технический план на машино-место

Список документов для внесения сведений о машино-месте в технический план

Сведения о машино-месте, в техническом плане указываются на основании представленных заказчиком кадастровых работ следующих документов:

  1. разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию,
  2. проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место,
  3. проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место,
  4. проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки жилого помещения.

В случае отсутствия представленных выше документов, сведения о машино-месте указываются в техническом плане из:

  • технического паспорта помещения, здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, изготовленного до 1 января 2013 г.,
  • утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений.

При отсутствии проектной документации здания или сооружения при подготовке технического плана машино-места используется Декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места.

Основные положения закона о машино-месте

Для машино-мест приняты минимально и максимально допустимые размеры (Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места»):

  1. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м.
  2. Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2 x 3,6 м.

Максимально допустимые размеры машино-места

Отмечается, что последние рассчитаны исходя из максимальных габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. При этом учтены минимально допустимые зазоры безопасности и расстояние между автомобилями на местах стоянки и конструкциями здания.Границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения. Они должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, или сооружения, либо обладателем права на машино-место. В том числе это возможно путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки: краской или с использованием наклеек.

Органом нормативно-правового регулирования установлено, что площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и максимально допустимым размерам машино-места.

Границы машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола и за координированы с использованием измерительных инструментов.

 

Если у вас остались вопросы по статье или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму бесплатной консультации или позвоните нам по телефону +7 (495) 015-05-13

(звонок и консультация бесплатны для всех регионов России) или по адресу электронной почты kadastrovik@inbox.ru

Добавить комментарий