Как оформить дом или участок по дачной амнистии в 2018 году

Как оформить дом или участок по дачной амнистии

В 1990-х годах участки земли выделялись без надлежащего оформления требуемых параметров (например, площади, месторасположения и проч.). Это послужило причиной большой неразберихи в правоустанавливающих документах. Высший орган исполнительной власти принял решение ввести облегченный порядок переоформления земель их фактическими собственниками (т.н. «дачная амнистия»).

Период действия облегченного порядка переоформления земельных наделов

Дачная амнистия действует достаточно продолжительный период времени. Процесс ее претворения в жизнь начался еще 1 сентября 2006 года. На текущий момент юридически установлены следующие сроки завершения процедуры:

• для лиц, которые стремятся безвозмездно оформить права на земельный участок и строения на нем – до 1 марта 2018 года.
• для участников садоводческих, дачных и других объединений, имеющих статус юридического лица – до 31 декабря 2020 года.

Рассказывая, каким образом провести оформление земли по упрощенной процедуре, органы государственной власти гарантировали, что гражданам не потребуется нести дополнительные расходы. Вместе с тем отдельные юридические бумаги, требующиеся для установления права собственности, не являются безвозмездными. Иными словами, нужно подготовить определенные финансовые средства (относительно маленького размера).

Алгоритм процедуры

Разнообразные участки и строения проходят оформление, исходя из обладания рядом специфических черт. В частности, среди них можно назвать следующие: какой субъект и в какое время выделил земельный надел; законные основания для установления правомочий собственника; целевое назначение земли.

Требуется обладать юридическим доказательством о первоначальном предоставлении участка. При отсутствии документа оформить права собственника станет крайне затруднительно.

Набор бумаг

Правовой процесс осуществляется на основе ряда документов. Кандидатам на получение статуса собственника необходимо озаботиться поиском (получением в компетентных органах) следующих бумаг: технический паспорт (альтернативой может служить соответствующая декларация); правоустанавливающие документы на земельный надел; решение местного совета; документ о получении наследства (пожизненном пользовании); выписка из хозяйственной книги (можно получить у местных органов власти) и др. Кроме того, потребуется кадастровая информация в отношении земельного участка и строений, а также квитанция об уплате госпошлины. При обращении в органы государственной власти будет нужна ксерокопия удостоверения личности лица, желающего оформить землю или строения в собственность.

Образец кадастрового паспорта

В каких случаях не требуется кадастровый паспорт

Требования, которые установлены в отношении делопроизводства в органах государственной власти, не разрешают запрашивать у посетителей уже имеющиеся сведения. Это дает возможность отдельным лицам сократить количество требующихся документов. В частности, справки из кадастра не нужны, когда участок уже проходил регистрацию в компетентном органе государственной власти; надел был предоставлен товариществом, что подтверждает документ от руководящего органа этого юридического лица. В последнем случае речь идет о тех ситуациях, когда первоначальное целевое предоставление надела предполагало выращивание фруктовых деревьев и кустарников, овощей и ягод; создание ЛПХ; применение под загородный дом; прохождение регистрации не требует особого одобрения. Это необходимо доказать справкой о том, что постройка находится в рамках территории надела.

В какие органы направить заявление

Регистрация недвижимого имущества осуществляется в территориальных структурных подразделениях Росреестра. Набор бумаг направляется именно сюда. Причем необходимо составить там заявление. Срок рассмотрения составляет 30 или 31 день. За этот период эксперты: осуществляют проверку подлинности представленных сведений; вносят информацию в общую базу данных; пытаются обнаружить потенциальное несоблюдение законных правомочий других собственников.

Основания отказа

В некоторых случаях процедура установления права собственности завершается отказом. Самыми частыми основаниями являются: несовпадение информации в кадастровых документах с величиной участка; несоответствие сведений о границах надела в представленных претендентом бумагах; земельный участок был исключен из оборота или он ограничен (исправить это нельзя, единственный теоретически возможный вариант – если органы государственной власти когда-нибудь снимут соответствующий запрет или ограничение). Все недостатки, за исключением последнего, есть возможность преодолеть. Для этого достаточно исправить сведения в документах.

Как поступить, если отсутствуют документы на участок

Лицам, которые по тем или иным причинам, утратили правоустанавливающие документы на землю, требуется отправиться в органы местной власти. Там должна вестись специальная хозяйственная книга. Необходимо направить запрос на выписку из нее. Выписка должна быть заверена печатью муниципалитета. Когда сведения об участке отсутствуют в хозяйственной книге, то структурное подразделение Росреестра не проводит регистрацию. В этом случае претендент на получение земли в собственность должен будет выкупить ее по рыночной стоимости подобных площадей земельных наделов.

Если у вас остались вопросы по статье или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму бесплатной консультации или позвоните нам по телефону +7 (495) 015-05-13

(звонок и консультация бесплатны для всех регионов России) или по адресу электронной почты kadastrovik@inbox.ru

Добавить комментарий