Вынос в натуру

Вынос в натуру
Вынос границ земельного участка в натуру
1. Что такое вынос в натуру
2. Зачем нужен
3. Результат работы

Что такое вынос в натуру

Вынос в натуру – это установление координат согласно имеющихся сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) каждой характерной поворотной точки границы земельного участка на местности. Если говорить простыми словами, то вынос в натуру — это закрепление кадастровой границы на местности с помощью кольев или межевых знаков.

Для выполнения работ по выносу в натуру заказчик кадастровых работ предоставляет сведения, на основании которых будет осуществлен данный вид работ.

Такими сведениями будут являться координаты поворотных точек границы земельного участка, информация о которых содержится в Выписке из ЕГРН.

Описание расположения земельного участка

При выносе границ земельного участка в натуру, обращайте внимание на точность выносимых координат, она должна соответствовать точности в зависимости от вида категории земли выносимого земельного участка согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

N п/п Категория земель и разрешенное использование земельных участков Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, метра
1 Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов 0,10
2 Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 0,20
3 Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 2,50
4 Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения 0,50
5 Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов 2,50
6 Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса 5,00
7 Земельные участки, не указанные в пунктах 16 2,50

Выполняя работу по выносу земельного участка в натуру, специалисты обязаны использовать только специальное сертифицированное геодезическое оборудование, информация о котором содержится в реестре измерительных приборов, а также иметь действующее свидетельство о поверке оборудования. Наличие действующей поверки означает что оборудование исправно, пригодно к использованию, а результаты проводимых работ будут верными.

Свидетельство о проверке геодезической аппаратуры: SOKKIA
Свидетельство о проверке геодезической аппаратуры: CX-105

Зачем нужен

Вынос в натуру может решить несколько моментов:

  1. Показать правильность местоположения забора относительно координат Вашего земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН;
  2. Обозначить верные границы земельного участка для правильной установки будущего забора.
  3. При проведении строительных работ необходимо точно обозначить на местности кадастровые границы, для того чтобы соблюдать необходимые минимальные расстояния при возведении здания, хозяйственных и вспомогательных строений.

Не соответствие кадастровых и фактических границ земельного участка может повлечь за собой споры между соседями, вплоть до судебных тяжб и разбирательств, влекущих за собой дополнительные траты для правообладателя земельного участка!

Результат работы

Результатом работ по выносу в натуру характерных поворотных точек земельного участка будет являться:

— точки, закрепленные на местности;

— акт выноса в натуру, подписанный и заверенный печатью кадастрового инженера.

Акт выноса в натуру границ земельного участка

Обращайтесь только к действующим кадастровым инженерам, состоящим в саморегулируемых организациях. Всю информацию можно найти в реестре кадастровых инженеров на сайте rosreestr.ru.

Если у вас остались вопросы по статье или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму бесплатной консультации или позвоните нам по телефону +7 (495) 015-05-13

(звонок и консультация бесплатны для всех регионов России) или по адресу электронной почты kadastrovik@inbox.ru

Добавить комментарий